多选题
A财务内部收益率
B财务净现值
C投资回收期
D资产负债率
E借款偿还期
正确答案
答案解析
现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。而资产负债率、借款偿还期属于清偿能力指标。
相似试题
按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。（）
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要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时，对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是（ ）。
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（ ）
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房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（ ）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
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（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。
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投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。（）
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在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。
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全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。（）
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全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）
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