简答题

A公司为位于某城市郊区的一国有企业,某年土地使用的相关资料如下: (1)A公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示:A公司实际占用的土地面积中,企业内托儿所和厂医院共占地1000平方米;厂区以外的公用绿化用地2000平方米。 (2)本年1月1日将一块100平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用。 (3)本年1月1日从某公园无偿借到一块50平方米的土地作为办公室。 (4)与该企业开办的某外商投资企业在A公司拥有的同一办公楼,该办公楼建筑面积5000平方米,其中,A公司实际使用2000平方米,其余归外商投资企业使用。该办公楼占用土地3000平方米。 (5)除上述土地外,其余土地10000平方米,均为A公司生产经营用地。 要求:假设当地的城镇土地使用税每年征收一次,该地每平方米土地年税额3元。根据上述资料,分析计算A公司当年应纳城镇土地使用税。

正确答案

(1)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地,比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用地使用税。对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应按规定缴纳土地使用税,厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税。
(2)对免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税。
(3)对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位照章缴纳城镇土地使用税。
应纳土地使用税=50×3=150(元)
(4)纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑,对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征。外商投资企业土地使用税由外商投资企业缴纳。
A企业应纳城镇土地使用税的比例=2000÷5000×100%=40%
应纳税额=3000×3×40%=3600(元)
(5)其余土地应纳税额=10000×3=30000(元)
因此,A公司本年应纳城镇土地使用税=150+3600+30000=33750(元)

答案解析

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  • 中国公民李某为某股份公司职员,该公司实行企业年金制度,2016年12月李某收入情况如下: (1)当月应发工资8000元,当月取得季度奖4500元,另取得用于购买企业国有股权的劳动分红5000元。 李某所在公司企业年金缴纳办法为按本单位职工上一年度月平均工资计算,个人缴纳6%,单位缴费每年不超过本企业上年度职工工资总额的1/12,均计入李某个人企业年金账户。本公司2015年度职工月平均工资为7200元,李某所在城市2015年度月平均工资为4600元。 (2)当月取得全年一次性年终奖86400元,该企业为李某定率负担60%年终奖应纳的个人所得税款。 (3)假定12月1日将拥有的48000股股票期权行权,每股授权价10元(当日市场收盘价14元),该个人取得来源于境内的股票期权时在该公司实际工作期间为6个月。 (4)通过二级市场出售自己持有的该公司限售股,取得转让收入12万元,无法准确计算全部限售股成本原值。 (5)当月将位于市区的两处住房中的一处非普通住房转让,取得收入120万元,该房上一年购进价格100万元,销售过程中缴纳相关费用5000元,并交纳了增值税、城建税等附加税。 (6)与某房地产企业签订合同,购买其商业房,市场价格为250万元,合同约定成交价格200万元,但自12月份开始的未来两年内,商品房无偿提供房地产企业对外出租。 (7)当月取得建筑工程设计费30000元,同时从中拿出9000元通过市民政局捐赠给受灾地区。 要求:根据上述资料,计算并回答下列问题。

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