建筑物的耐用年限可分为（）。

对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。（　）

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建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限（　）

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建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。（　）

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建筑物的耐用年限有（）。

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建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。（　）

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房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。

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某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。

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A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为（　）万元。

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某建筑物占地面积为78m2，容积率为4.3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。

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