运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

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运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

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运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

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用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

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运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。

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关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

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根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件。要求：计算评估对象的价值。

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某项资产，其价值与功能之间呈线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。要求：计算评估对象的价值。

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