判断题

两宗房地产的净收益相等,但其中一宗房地产获取净收益的风险小,从而要求的报酬率高,另一宗房地产获取净收益的风险大,从而要求的报酬率低。()

A

B

正确答案

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答案解析

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  • 两宗房地产的净收益相等,当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时,则该宗房地产的()。

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  • 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。()

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  • 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()

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  • 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

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  • 某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

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