收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

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市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（）

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收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（）

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收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

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市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。（）

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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

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某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　）。

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收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。

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