多选题
A单位比较法
B累加法
C指数调整法
D年限法
E市场提取法
正确答案
答案解析
本题考查求取报酬率的方法。求取报酬率的基本方法有两种--累加法和市场提取法。
相似试题
求取建筑物重新购建价格的方法有（ ）。
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比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（ ）求取。
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从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。 求取估价对象价值采用的公式是（）。
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（ ）主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。
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报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
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某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
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房地产定价的基本原则有（）。
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