多选题
A房地产价值更加科学、准确
B房地产的价值是房地产真实所值
C房地产的价格围绕其价值上下波动
D现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
正确答案
答案解析
略
相似试题
在用比较法评估某宗房地产的价值时，选择了五个可比案例，经过修正得到的五个比准价格之间存在较大的差异，最终估价结果应（）。
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市场法评估房地产价格的主要难点是（）。
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某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元/m2。
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引起房地产价格上升的原因主要有（）。
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各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
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房地产价格是由房地产的（）这两种相反的力量共同作用的结果。
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同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。
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某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。
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某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。
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