将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上应当作为会计政策变更处理。

将经营性租赁的固定资产通过变更合同转为融资租赁固定资产，在会计上应当作为会计政策变更处理。（　）

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企业将一项长期股权投资转为可供出售金融资产核算时，应当作为会计政策变更处理。

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经营租入固定资产发生的改良支出，通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期内，采用合理方法进行摊销。（）

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一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（）

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某企业原租入的设备均为经营性租赁，本年度起租赁的设备均改为融资租赁，属于会计政策变更。（）

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甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是（）。

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丁公司采用逐季滚动预算和零基预算相结合的方法编制制造费用预算，相关资料如下： 资料一：2012年分季度的制造费用预算如下表所示。 资料二：2012年第二季度至2013年第一季度滚动预算期间。将发生如下变动： （1）直接人工预算总工时为50000小时； （2）间接人工费用预算工时分配率将提高10％； （3）2012年第一季度末重新签订设备租赁合同，新租赁合同中设备年租金将降低20％。 资料三：2012年第二季度至2013年第一季度，公司管理层决定将固定制造费用总额控制在185200元以内，固定制造费用由设备租金、生产准备费用和车间管理费组成，其中设备租金属于约束性固定成本，生产准备费和车间管理费属于酌量性固定成本，根据历史资料分析，生产准备费的成本效益远高于车间管理费。为满足生产经营需要，车间管理费总预算额的控制区间为12000～15000元。

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丁公司采用逐季滚动预算和零基预算相结合的方法编制制造费用预算，相关资料如下： 资料一：2012年分季度的制造费用预算如下表所示。 资料二：2012年第二季度至2013年第一季度滚动预算期间。将发生如下变动： （1）直接人工预算总工时为50000小时； （2）间接人工费用预算工时分配率将提高10％； （3）2012年第一季度末重新签订设备租赁合同，新租赁合同中设备年租金将降低20％。 资料三：2012年第二季度至2013年第一季度，公司管理层决定将固定制造费用总额控制在185200元以内，固定制造费用由设备租金、生产准备费用和车间管理费组成，其中设备租金属于约束性固定成本，生产准备费和车间管理费属于酌量性固定成本，根据历史资料分析，生产准备费的成本效益远高于车间管理费。为满足生产经营需要，车间管理费总预算额的控制区间为12000～15000元。

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计算题： 东方公司于2012年12月1日与西方租赁公司签订了一份设备租赁合同，该设备用于东方公司生产经营使用合同条款如下： （1）租赁标的物：M设备。 （2）租赁期：2012年12月31日至2014年12月31日。 （3）租金支付方式：2013年12月31日支付租金300万元和2014年12月31日支付租金300万元。 （4）2012年12月31日M设备的公允价值为550.02万元，预计尚可使用年限为5年。 （5）租赁内含利率为6%。 （6）M设备于2012年12月31日运抵东方公司，发生运杂费和安装费用共计10万元，12月31日达到预定可使用状态。东方公司对其固定资产均采用年限平均法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用采用实际利率法摊销。 （7）租赁期届满后，东方公司将租赁设备归还给西方租赁公司。 要求： （1）判断该租赁的类型，并说明理由。 （2）编制东方公司（承租人）与该项租赁相关的会计分录。 （答案中的金额单位用万元表示）

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