简答题

请分析房地产投资的风险与收益?

正确答案

房地产投资的风险类型一般有经营风险、自然风险、流动性风险和流动性风险。
房地产投资风险控制策略包括选择风险较小的项目进行投资;加强市场调查研究;通过投资组合来分散风险;通过良好的管理控制风险;转嫁风险;通过期权交易控制风险。
房地产投资的主要收益方式有买卖价差和租金收益两种。
一般认为,以买卖差价为目的的行为属于投机行为,而以房产租金收益为目的的是投资行为。所以衡量房产是否有投资价值通常是按照出租的方式考察,即衡量租金回报是否足以支付购房贷款的利息,或是租金回报率是否可以弥补资金成本。

答案解析

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