抵押人进行二次抵押的原因为（）。

个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（）为保险的第一受益人。

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抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。

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按份共有的房地产设定抵押时，抵押价值以（）；共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人负（），在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。

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本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人从放款机构借贷的总额，是其总投资的一部分。

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抵押人将已抵押房屋（抵押期尚未完结）再次向银行申请抵押贷款的行为称为（）。一般地，向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押，向其他银行申请再次抵押称为（）。

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以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

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抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

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以房地产为抵押品进行的贷款，其资金大多用于土地和房屋的购置、开发、改良、建设等，投资资金量大，投资价值的回收需要更长时间。因此我国住房抵押贷款的最高年限为（）年。

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权益收益率是股东所占权益对应的收益水平，在房地产中是专指按揭贷款借款人（抵押人）所拥有的自有资金（权益）的收益率，其数值为（）同（）的比值。

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