市场法是根据替代原则，釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。

押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。

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替代原理在市场法、收益法、成本法等评估方法中都会用到。

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采用市场法评估房地产押品时，“建立比较基准”包括（）。

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采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素。

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采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素。

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采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素。

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对于价值大、重要的房屋建筑物釆用综合成新率方法确定其成新率，计算公式为：成新率=现场勘査成新率×40%+理论成新率×60%。

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（）是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

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根据监管规定，信用风险缓释工具管理的基本原则包括（）。

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