判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
略
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房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。
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市场法是根据替代原则，釆用比较和类比的思路来判断资产价值的一种评估方法。
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可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息，符合条件的可比实例在不同评估事项中，可以反复使用。
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属于押品价值评估原则的是（）。
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押品价值评估应遵循谨慎原则。
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采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。
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押品价值评估的价值类型为押品抵押价值，即押品在评估时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去评估人员知悉的法定优先受偿款。
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押品评估是对押品在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。
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某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（）万元。
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