单选题
A成本法
B收益法
C市场法
D假设开发法
正确答案
答案解析
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。
相似试题
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。
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收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。
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关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。
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以房地产抵押担保的个人汽车贷款，为确保债务清偿，银行对于抵押物的要求有（）。
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通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（）。
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根据客户对风险、收益的态度对个人贷款市场进行细分时，所遵循的细分标准是（）。
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采用利益定位策略时，银行既强调产品可以给客户带来较大的收益，也考虑到银行的当期收入和长远利益。
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银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
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对于一手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是房地产经纪商。
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