多选题
A全年应纳营业税5400元
B全年应纳营业税2700元
C全年应纳房产税7200元
D每月可以扣除修缮费用800元
E全年应纳个人所得税13202.4元
正确答案
答案解析
根据财税[2008]24号文的规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（1）全年应纳营业税＝360000÷2×3%×50%＝2700（元）
（2）全年应纳城市维护建设税＝2700×7%＝189（元）
（3）全年应纳教育费附加＝2700×3%＝81（元）
（4）全年应纳房产税＝180000×4%＝7200（元）
（5）全年合计应纳税费＝9700+189+81+7200＝10170（元），平均每月1695元。
（6）财产租赁所得按月计征，因每月的租赁收入为30000元，因此除每月可以扣除1695元的税费，每月可以扣除修缮费用800元。全年应纳个人所得税＝（30000-1695-800）×（1-20%）×10%×6＝13202.4（元）
（1）全年应纳营业税＝360000÷2×3%×50%＝2700（元）
（2）全年应纳城市维护建设税＝2700×7%＝189（元）
（3）全年应纳教育费附加＝2700×3%＝81（元）
（4）全年应纳房产税＝180000×4%＝7200（元）
（5）全年合计应纳税费＝9700+189+81+7200＝10170（元），平均每月1695元。
（6）财产租赁所得按月计征，因每月的租赁收入为30000元，因此除每月可以扣除1695元的税费，每月可以扣除修缮费用800元。全年应纳个人所得税＝（30000-1695-800）×（1-20%）×10%×6＝13202.4（元）
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