单选题

某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: 可比案例宗地地价为每平方米4700元,容积率为1.8,待估宗地规划的容积率为1.0,经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。

A2500

B2937.5

C2430.5

D3588.46

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

可比实例交易价格P=4700×1.0/1.6=2937.5(元/平方米)。
相似试题
  • 某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()。

    单选题查看答案

  • 某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。

    单选题查看答案

  • 某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼地价为()。

    单选题查看答案

  • 某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的方案是()。

    单选题查看答案

  • 某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来哪个方案最可行()

    单选题查看答案

  • 某宗土地面积为2000平方米,单价为5000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()。

    单选题查看答案

  • 某宗土地面积为5000平方米,单价为1200元/平方米,国家规定的容积率为5,建筑密度为0.5.则楼面地价为()。

    单选题查看答案

  • 某房地产土地价值800万元,建筑物价值1200万元,综合资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。

    单选题查看答案

  • 由于土地用途改变而带来的增值收益应由()合理分配。

    单选题查看答案