有瑕疵的房地产是指手续不全和规定不许转让的，但经过有关部门、单位协商和政府审批后可以拍卖的房地产。（）

下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

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未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（　）

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下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（）。

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以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

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《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）

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凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　）

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凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）

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下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。

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以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）

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