明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。（）

某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。

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类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）

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在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

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进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

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进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）

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合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）

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从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）

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现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？

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回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（　）。

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