地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（）

地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。

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一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（　）一般商品价格的上升速度。

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一般来说。离开街道距离越远。地价变化（　）。

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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

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采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

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基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

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在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。

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价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地的最终结果。

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标准地价是地价是土地使用权价格。

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