市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

采用市场法评估，选取的参照物成交日期与评估基准日的间隔时间最长不超过（）。

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某设备成新率为40%，市场上可参照的全新设备价格为50万元，该设备的评估价值是（）。

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市场法评估要求具有活跃的公开市场，包括（）。

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成新率价格调整法的计算公式是：资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）。

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某项设备成新率为40%，成新率为50%的同类可参照设备市场价格为50万元，该设备的评估价值是（）。

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押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。

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采用市场法评估房地产押品，通常需要选择不少于（）参照物。

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采用市场法评估时，评估人员在《比较因素情况表》中评估对象各因素打分为100分，对可比实例打分情况为：区位状况：交通通达度98分、自然人文景观101分、商业繁华程度100分、实物状况：内部装修与成新度102分、建筑结构97分、设施设备100分。则对该可比实例可确认（）。

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房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

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