某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。

某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。

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在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

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对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）

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对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）

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房地产需求是指消费者在某一特定时间内，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量。（）

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对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）

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对于房地产估价师或者某个市场参与者而言，房地产价值则是客观的、由（　）决定。

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判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

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房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）

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