判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。（）
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如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的价值。（）
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购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。
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抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。（）
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在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。
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计算题:某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年;1997年12月30日至1999年12月30日要分别获得纯收益85、90、95万元;预计2000年12月30日要分别获得纯收益95、92、94万元，从2003年12月30日起每年可获得的纯收益将稳定在95万元;购买该类房地产通常可得到银行70%的抵押贷款，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的收益率为10%。试利用上述资料估算该房地产1999年12月30日的收益价格。
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处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（）
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房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产（ ）
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法律、法规和政策规定不得抵押的房地产，其抵押价值为零。（）
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