为了提高沟通效果，房地产经纪人应具备哪些能力？
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房地产经纪人在与客户沟通时，应注意哪些问题？
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房地产经纪人应如何提高提问技巧？
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房地产经纪人应如何克服阻碍倾听效果的因素？
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房地产经纪人应如何向客气推荐房源？应注意哪些事项？
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对于刚毕业不久，资金储备不充足的客户，房地产经纪人应建议客户采用贷款支付的方式。
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房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
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如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？
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张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
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