多选题
A根据实际投资状况采用重置成本法
B根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法
正确答案
答案解析
略
相似试题
土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
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剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。（ ）
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剩余法是在估算开发完成后不动产（ ）价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
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剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。
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剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。
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利用剩余法进行土地估价，应根据（ ）确定地块的最佳利用方式。
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由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（ ）
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剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
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