多选题
A房产与地产价格的性质不同
B土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题
C房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题
D土地主要受其建筑质量和环境因素的影响
E土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响
正确答案
答案解析
略
相似试题
对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。
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资产评估与会计计价的区别主要是（）。
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资产评估和会计计价的区别表现在（）。
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运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
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房地产评估遵循的原则有（）。
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在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。
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我国房地产评估的标的物一般包括（）。
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由于会计对存货计价有多种方法，如先进先出法、后进先出法等，而且不同的存货计价方法合使存货账面价值不同，因而评估结果也不尽相同。
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按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（）。 1、选用评估方法估算； 2、拟定评估计划； 3、明确基本事项； 4、实地勘察搜集资料； 5、确定评估结果； 6、撰写评估报告。
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