试述土地法律关系的概念、特征和三要素？
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简述国有土地使用权出让的特征。
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假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
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国有土地使用权依法转让可分为出售、交换（）、和继承四种形式。
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根据土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
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任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外?
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论述土地法律关系的产生、变更和消灭的概念、条件？
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土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
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已抵押的土地使用权（）。
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