进行标定地价评估时，首先要（）

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

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基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）

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在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。

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在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。

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国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估

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国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。（　）

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制定基准地价和标定地价并实行定期公布制度，是规范土地交易行为，加强国家对地价进行管理的重要措施。

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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。

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采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

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