单选题
A区位状况
B实物状况
C权益状况
D折旧状况
正确答案
答案解析
略
相似试题
从资产评估的角度看，房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位的综合体。
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对房地产价格有影响的土地实物因素是（）。
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对房地产价格有影响的土地实物因素不包括（）。
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选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。
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房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。
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采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
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采用市场法评估时，评估人员在《比较因素情况表》中评估对象各因素打分为100分，对可比实例打分情况为：区位状况：交通通达度98分、自然人文景观101分、商业繁华程度100分、实物状况：内部装修与成新度102分、建筑结构97分、设施设备100分。则对该可比实例可确认（）。
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房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境、外部配套设施等方面。
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