选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。

宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。

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对同一房地产押品，宜选用（）评估方法进行评估。

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使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

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使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

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对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

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某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。

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某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。

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使用收益法评估，要求房地产的（）。

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采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

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