多选题
A开发用途
B经济环境
C开发程度
D优惠政策
正确答案
答案解析
略
相似试题
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
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（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
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土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。（ ）
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某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/km2，其中第一年投入了40%第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/m2。
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土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。（）
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成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）
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成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
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有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（ ）经济特性。
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