单选题
A租金收入
B销售收入
C自营收入
D转让收入
正确答案
答案解析
本题考查出售型房地产的现金流量。出售型的房地产开发项目现金流入主要表现为销售收入。
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下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。
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出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
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经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。
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下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
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出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。
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出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至（ ）止的时间。
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已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）。
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某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（ ）之间。 单位：万元 年份0 1 2 3 4 5 6 现金流入250 250 250 250 250 现金流出500 50 30 30 30 30 30
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某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）元。
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