判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
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市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。
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市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。(2011年真题)
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地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。
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房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。（ ）
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房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）
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某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
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计算题：某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入为500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
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了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（ ）
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