房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
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两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（）
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比较两宗权益状况相同的房地产价值大小，取决于这两宗房地产实物状况的好坏。（）
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合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
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房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）
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市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
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类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）
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为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？
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可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
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