出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）

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哪些房地产适用收益法估价？

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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）

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收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。

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假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

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如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

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