多选题
A搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B预测估价对象的未来净收益
C搜集房地产价格构成等资料
D测算重新构建价格
E选取可比实例
正确答案
答案解析
运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。
相似试题
下列各项，适用收益法进行估价的是（）。
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房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
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报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（ ）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
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成本法估价的步骤中的第二步为（ ）。
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估价的基本事项包括（）。
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房地产估价原则包括（）
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关于收益法，下列说法正确的是（）。
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。
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收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
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