价格确定时如两种方法求得的地价相差幅度较大（幅度超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地最终结果。

价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地的最终结果。

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在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。

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市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（）。

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按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。

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《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"

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市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

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在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线

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土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。

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用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。

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