将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为（），其计算参数是（）。

（）的基本假设是：资产价值等于所有未来收入的现值。

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资产收益率是指该项资产所有（）与该项资产价值总额的比值，说明整个资产的收益水平。

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（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

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抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。

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（）是指能使房屋的未来收益与其终值之和的贴现值等于现值的贴现率。

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如果有一个房地产投资项目是可行的，则该项目未来的收益率必须大于或等于（）

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进行房屋投保时，被保险房屋的价值（）。

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通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）

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以房地产为抵押品进行的贷款，其资金大多用于土地和房屋的购置、开发、改良、建设等，投资资金量大，投资价值的回收需要更长时间。因此我国住房抵押贷款的最高年限为（）年。

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