单选题
A资本
B土地
C项目
D房屋
正确答案
答案解析
从理论上讲，还原率等于获取纯收益具有同等风险和资本的获利率，也是采取安全利率加上风险调整值确定还原率的原因。
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（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。
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地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）
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不适于采用收益还原法估价的有（）。
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
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采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
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在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
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采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
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