单选题
A评估对象所产生的收益
B评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
正确答案
答案解析
根据总收益的内容可以知道，总收益是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。此外，还应充分考虑收益的损失，如出租房屋的闲置（即房屋未租出去），一般以出租率或空房损失率折算总收益。
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在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
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采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
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采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
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采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
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若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。
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