绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用管制的内容。（）

某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为（　）。

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房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）

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房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。（）

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建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状况来评估。（）

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由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）

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对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。

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某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

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一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

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居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

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