建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其损毁后的状况来评估。（）

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。

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功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

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物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

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经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。

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所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。（）

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估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

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成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

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经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

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估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）

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