房地产的地区性和个别性是房地产（）特性的体现。

将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。

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房地产的特性表现在（）和（）两个方面。

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形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

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开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

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房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。

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表现房地产的自然特性是（）。

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房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

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房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。（　）

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为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。

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