影响房她产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为（）。

影响房地产价格的决定因素是（）。

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用途是影响房地产价格的决定因素。

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影响商业用地土地价格的区域因素有（）。

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对交通用地价格影响最大的因素是（）。

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对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。

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建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

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收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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