在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。

运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

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运用市场法评估企业价值时，从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的（）。

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公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。

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运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？

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房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。

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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、15l万元3个评估结果，它们的权重依次为25%、40%、35%，则被评估房地产的价值最接近（）万元。

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采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（）。

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某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于（）万元。

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运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

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