简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
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房屋承租人的优先购买权
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出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）
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承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
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甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，乙、丙都有优先购买权，两人优先权处于平等地位。
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简述房屋租赁合同的法律特征。
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简述房屋租贷合同的法律特征。
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房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）
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房屋出租人或要出卖出租的房屋,应提前通知承租人.一般期限为（）
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