相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。（　）

某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为（　）万元。

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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。

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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。

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属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

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在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。

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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。

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在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。

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在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）

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收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度

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