简答题

计算题:有一辆现代酷派2.0轿车,为2005年款家用轿车,初次登记日期为2005年11月,于2007年10月到市场评估,市场该款新车型包牌价为20万元。经检查该车左前侧有轻微剐蹭,右侧反光镜也有剐蹭,常规液体需补充,维护不令人满意,换挡过程比较迟钝,技术状况尚好。试用综合分析法求该车的价值。

正确答案

(1)根据题意,采用重置成本法评估该车价格;(1分)
(2)该车已使用2年,共24个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
(3)综合调整系数的计算:(3分)
该车技术状况较好,调整系数取0.8,权重30%;
该车维护保养较差,调整系数取0.65,权重25%;
该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.9,权重20%;
该车工作性质为私用,调整系数取0.9,权重15%;
该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
综合调整系数:
β=0.8×30%+0.65×25%+0.9×20%+0.9×15%+1.0×10%=81.75%
(4)成新率:(2分)
24={1-}×81.75%×100%=70.9%180
(5)重置成本:R=20万元(1分)
(6)评估值P=20×70.9%=14.18万元。(2分)

答案解析

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