判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
还原率=安全利率+风险调整值。土地还原利率的大小与土地投资的风险成正比。
相似试题
一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。（ ）
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土地还原利率随（）的变化而变化。
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容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。（ ）
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权重值的大小与因素对土地质量的影响成（ ）。
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某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
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土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
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假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
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某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。
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有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（ ）经济特性。
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