土地还原利率随（）的变化而变化。

收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。

单选题查看答案

一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。（　）

判断题查看答案

土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）

判断题查看答案

剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。（　）

判断题查看答案

经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。

单选题查看答案

某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。

单选题查看答案

土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。

单选题查看答案

某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。

单选题查看答案

假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。

单选题查看答案