单选题
A开发建设的投资
B房屋价格
C估价时点的市场价值与重新购置价格之差
D重置价格
正确答案
答案解析
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。折旧是指各种原因造成的房地产价值的实际减损，其金额为房地产在估价时点的市场价值与在估价时点的重新购建价格之差。
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成本法中建筑物物质上的折旧包括（）。
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成本法的理论依据是（ ）。
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下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
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购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。
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计算全部建筑面积的范围包括（）。
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不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。
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收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
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某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（ ）万元。
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